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婚前房子登记三方名下,离婚时如何分割

来源:广州律师网 作者:admin 时间:2013-12-16

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  简要案情:杜某与冯某是经网络认识后发展为情侣,双方经过恋爱2年多后,均觉得对方是自己要找的终生伴侣,与父母商量后想稳定下来,组成家庭。父母也表示同意,也愿意资助两人购买房子做新房。眼看广州的房价高企不下,每平米动不动就要上万,心有余而力不足。女方父母出于对儿女的疼爱,想着女婿是半个儿子,就卖掉两老的小房子,把房款拿来给女儿和未来的女婿购房的首期。2010年4月,他们目标锁定了广州X区某楼盘的一套商品房,首付40万,由两老给31万,未来女婿杜某9万,几方协商一致,申请房产证登记以及办理贷款时用了三方名字,即杜某、冯某,冯某某(冯某的父亲),而后办理的房产证登记三方为共同共有人。另外,银行主贷人是杜某,月供4000元,首期房款由冯某的母亲账户转至开发商。同年5月底,杜某与冯某到民政局办理了结婚登记手续。房子装修后,添置了将近10万的家具。小两口与女方父母同一屋檐下生活了接近一年,2011年10月,女方父母看到贷款利息越来越高,两老不想女婿女儿负担太重,于是偷偷地提前还贷20万,还在银行的提前还款申请书上代签了女婿的名。

  俗话“相爱容易相处难”,小两口甜蜜的日子不长,随着相处的时间长,双方并不因为父母的疼爱而降低矛盾的加剧。吵架吵到不可开交时,男方杜某脱口而出“离婚!”,冯某也不愿意屈服,一句“离就离吧”,双方无法挽回感情,都将昔日的甜蜜抛诸脑后,以愤怒代替了沟通。谈到离婚,双方婚后无子女,自然就是房子的问题了。双方各执一词,杜某认为房产有自己的名字,且每月给供楼款3600元,己方理应得到首付9万以及增值部分的三分之一,且拿回 24个月每月3600元的供楼款。冯某则认为首期基本由父母支援,认为杜某只能拿回首期9万,供楼款只能拿回1800元。由于分歧太大,最后不得不走到对簿公堂。

  我受男方杜某的委托,刚接这个案子时,我心里的第一反应是——“可怜天下父母心”。但我的职业是律师,在案子面前,我得把道德排在职业道德后面,将维护当事人合法权益放在第一位。

  本案争议的焦点:杜某是否拥有该房屋的三分之一产权。

  代理结果:一审法院判决杜某拥有该房屋的三分之一产权。

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